En esta nueva obra de Martín Benítez, se desarrolla cómo la dificultad de acceso al crédito ha sido una constante en nuestro país. Si bien, tanto desde el Gobierno Nacional como desde los Gobiernos provinciales, se han diagramado distintas herramientas jurídicas para facilitar los préstamos a tasas razonables, pocas veces lograron cumplir el fin perseguido. Los créditos UVA constituyen uno de los recursos a los que acudieron las autoridades públicas con miras de lograr que los tomadores de tales préstamos logran el tan ansiado anhelo de la vivienda propia o del primer 0 Km.
Sin embargo, al estar las cuotas del mutuo atadas a índices inflacionarios, cuando estos son elevados, dañan considerablemente las posibilidades de cumplimiento del deudor y, del mismo modo, alteran las bases negociales sobre las que se concretó inicialmente el convenio, desvirtuando las primigenias expectativas principalmente, del deudor.
A su vez, los créditos UVA se encuentran garantizados con derechos reales de hipoteca o prenda, según el objeto de la garantía recaiga sobre un inmueble o sobre un rodado, por lo que es necesario indagar sobre la regulación de estos dos derechos reales en la legislación actual. En la presente obra, el lector accederá a la lectura de un material que busca desentramar el marco legal y las normas aplicables a los créditos UVA, bajo el halo protectorio de los contratos de consumo. Asimismo, dispondrá de un contenido adecuado y con amplio desarrollo de los derechos reales de garantía en el Código Civil y Comercial y de dos de sus especies, la hipoteca y la prenda, por ser estos dos gravámenes que se utilizan en los contratos bancarios para asegurar el cumplimiento de los préstamos otorgados en el contexto de los créditos UVA. Finalmente, el material propuesto irá acompañado de la jurisprudencia más destacada sobre la problemática bajo examen.
Otros temas principales que encontrarás:
- El crédito como medio para adquirir la primera vivienda y el primer 0Km.
- La crisis de los créditos UVA en una economía inflacionaria.
- Normas aplicables a los créditos UVA.
- Los créditos UVA en el marco de los contratos de consumo.
- La protección del consumidor en los litigios judiciales derivados de los créditos UVA.
- La regulación de los derechos reales de garantía en el Código Civil y Comercial.
- Régimen jurídico del derecho real de hipoteca.
- Régimen de la prenda con registro. Límites al secuestro prendario.
- Jurisprudencia fundamental
Martín Darío Benítez
Colaborador: Ignacio Lovage
Autor: Benítez Martín
