Manual De Tasaciones Agropecuarias

MANUAL DE TASACIONES AGROPECUARIAS

PRIMERA PARTE

Valoraciones rurales, el marco teórico

Importancia de las valoraciones rurales por parte del profesional agropecuario
Definición y generalidades
Conceptos y definiciones (tasar, alcances de las valoraciones, pluralidad del valor)
Juicio de estimación
Clasificación del valor fundiario (valoración agrológica o agrícola, económica, de productividad o rentístico, afectivo, accidental, regional, individual, potencial, venal, normal, garantía, expropiación, imposición, real, en block, parcelario, valor residual activo y circunstanciado, valor residual pasivo, valor residual activo contable, reposición o valor a nuevo, de compra, de venta, de transformación, teoría de la actualidad, teoría de la aptitud)
Métodos de tasación
-Método indirecto o por capitalización de la renta

Determinación del valor en función de los costos de producción (descripción del campo; valoración de las mejoras; tasación del inmueble)
Determinación del valor en función de los valores del arrendamiento
Determinación del valor en función de los valores de aparcería (método directo, sintético o comparativo, método comparativo global)

SEGUNDA PARTE

Valoraciones rurales, ejemplificación práctica

-Introducción. Caracterización del sector rural fueguino

-Información in situ

-Ganadería bovina

-Ganadería ovina

-Equipos

-Camélidos americanos

-Los modelos analizados

-Informe sectorial forestal

-Los modelos analizados

-Desarrollo económico de los modelos

-Acuicultura

-El modelo familiar

-El modelo industrial

-Determinación de los valores básicos y/o canon de concesión

-Aplicación práctica

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