MANUAL DE TASACIONES AGROPECUARIAS
PRIMERA PARTE
Valoraciones rurales, el marco teórico
Importancia de las valoraciones rurales por parte del profesional agropecuario
Definición y generalidades
Conceptos y definiciones (tasar, alcances de las valoraciones, pluralidad del valor)
Juicio de estimación
Clasificación del valor fundiario (valoración agrológica o agrícola, económica, de productividad o rentístico, afectivo, accidental, regional, individual, potencial, venal, normal, garantía, expropiación, imposición, real, en block, parcelario, valor residual activo y circunstanciado, valor residual pasivo, valor residual activo contable, reposición o valor a nuevo, de compra, de venta, de transformación, teoría de la actualidad, teoría de la aptitud)
Métodos de tasación
-Método indirecto o por capitalización de la renta
Determinación del valor en función de los costos de producción (descripción del campo; valoración de las mejoras; tasación del inmueble)
Determinación del valor en función de los valores del arrendamiento
Determinación del valor en función de los valores de aparcería (método directo, sintético o comparativo, método comparativo global)
SEGUNDA PARTE
Valoraciones rurales, ejemplificación práctica
-Introducción. Caracterización del sector rural fueguino
-Información in situ
-Ganadería bovina
-Ganadería ovina
-Equipos
-Camélidos americanos
-Los modelos analizados
-Informe sectorial forestal
-Los modelos analizados
-Desarrollo económico de los modelos
-Acuicultura
-El modelo familiar
-El modelo industrial
-Determinación de los valores básicos y/o canon de concesión
-Aplicación práctica
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PREGUNTAS FRECUENTES
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